Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке - Список МФО
10

Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке

Ипотечный кредит занимает одно из лидирующих мест по популярности среди клиентов. Программа позволяет жить в собственной квартире и выплачивать долг, что гораздо выгоднее съемного жилья. Однако ипотека рассчитана на длительный срок. Часто заемщики не могут выплачивать долги по причине непредвиденных на момент оформления договора обстоятельств. Рефинансирование – простой и надежный инструмент, который позволяет погашать заем быстрее на более выгодных условиях.

Понятие

Рефинансирование – услуга, предоставляемая банком, для погашения задолженности по кредиту, в виде другого кредита на более выгодных для заемщика условиях. Операция позволяет изменить такие параметры займа как:

  • Общий срок окончания выплат.
  • Валюту оформления ссуды.
  • Величину процентной ставки.
  • Размер минимального ежемесячного платежа.
  • Перенести дату ежемесячной выплаты.

Программе поддается как первичное жилье, так и вторичный рынок. Она доступна для всех заемщиков. Для клиентов с хорошей кредитной историей позволит сэкономить личные сбережения.

Особенности программы

Услуга доступна во многих банках, в том числе в Сбербанке. Что отличает программу ВТБ, от аналогичных предложений других банков:
Коммуникабельность сотрудников и экономия времени заемщика. Связаться со специалистом ВТБ можно использовав мобильный телефон или электронную почту. Сбербанк предоставляет консультацию по вопросам только при личном визите заемщика в банк. Ответ на заявление о рефинансировании может поступить в течение месяца. Регламент Сбербанка не такой гибкий, как в ВТБ банке, где клиенту предоставляются более широкие возможности. Изменение валюты для стороннего займа происходит с учетом изменения ее курса. Операция рефинансирования – специализация банка где банк предоставляет ссуду на максимально возможные сроки. При этом во внимание принимается общее финансовое положение заемщика и оценка его имущества. Сумма по рефинансированию может составлять до 80% от цены недвижимости.

Достоинства

Оформить рефинансирование выгодно в первую очередь зарплатным клиентам ВТБ. Программа обладает следующими достоинствами:

  • Досрочное погашение кредитного долга в день заключения договора.
  • Оценка недвижимости заемщика проводится повторно. Его стоимость может быть увеличена. Клиент имеет возможность получить сумму, превышающую его долговые обязательства.
  • Если ипотечный кредит переоформляется клиентом на последнем сроке выплат, он имеет возможность подарить, продать, или обменять жилье на более выгодный вариант. Иногда в качестве залога может выступать автомобиль.
  • Переоформление ипотечного кредита в валюте в рублевый позволит клиенту не терять денежные средства в связи с колебанием на финансовом рынке.
  • В ВТБ отсутствуют, или снижены до минимума комиссии за банковские операции, такие, как открытие счета, выдачу займа, открытие банковской ячейки.

Подготовка и возможные осложнения

Экономическая выгода не является первопричиной для оформления рефинансирования. Очень часто заемщики обращаются в банк с заявлением о перекредитовании в связи с проблемами на работе или в семье. Мотивации к рефинансированию уделяется особое внимание, наряду с платежеспособностью заемщика и его кредитной историей. Клиент должен быть готов к трудностям, которые могут возникнуть в процессе оформления заявки среди которых:

  • Возможная необходимость повторного сбора документации и необходимых справок, как для жилья, так и для самого заемщика.
  • Дополнительные финансовые затраты для оплаты услуг оценщика.
  • Необходимость оформления дополнительного страхования.
  • Предоставление полного пакета документации для рефинансирования не гарантирует одобрения со стороны банка.
  • Если операция оформляется на краткосрочный период от полугода до года, сумма затрат на нее может превышать сэкономленные в итоге средства

Способы снижения риска отказа по программе

  • Несколько способов повысить шансы на одобрение заявки по программе:
  • Подготовка документации на жилье.
  • Комиссия за валютную конвертацию.
  • Дополнительная комиссия за безналичный перевод в счет уплаты долга по первоначальному ипотечному займу
  • .Госпошлина во время регистрации залога и снятия обременения.
  • Затраты на услуги посредника.

Пакет документов

Для оформления услуги рефинансирования потребуется:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Справка о семейном статусе.
  • Информация о поручителях, если они есть.
  • Документы на собственность залогового имущества.
  • Техпаспорт на объект залога.
  • Заключение оценщика.
  • Справка о доходах.
  • Документы на ипотеку.
  • Справка о погашении займа.

Порядок оформления

Рефинансирование оформляется в несколько этапов:

  • а первом этапе, как и в любой банковской операции необходимо заполнить заявление в банке.
  • Дальше она попадает на рассмотрение.
  • На следующем этапе рассматривается кредитная история клиента.
  • Проверка сведений, указанных в заявке (возможны звонки на рабочее место).Запрос дополнительной документации.
  • Принятие решения.
  • Подписание договора о рефинансировании.
  • Обращение в банк, где был осуществлен заем.
  • Перевод денег для погашения первоначальной ипотеки.
  • Получение справки о погашении долга.
  • Снятие обременения вместе со специалистом банка.
  • Регистрация нового обременения в пользу банка, через который осуществляется рефинансирование.
  • Передача документов

Услуга может быть выгодна в случае снижения процентной ставки на полтора – три процента. При незначительных изменениях услуга не является выгодной в связи с затратами. Прежде, чем начинать собирать документацию, заемщикам рекомендуется обсудить это решение с банком-кредитором в, котором был выдан первоначальный заем. Возможно, найдется компромиссное решение данного вопроса.
Операция выгодна для тех клиентов, которые хотят быстрее погасить задолженность. Процентная ставка может быть снижена а срок кредитования сокращен.

2 апреля 2021

Добавить отзыв

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *