Как удешевить ипотеку и кредиты - Список МФО
15

Как удешевить ипотеку и кредиты

При получении ипотечной ссуды или ссуды наличными одним из наиболее важных критериев выбора является общая сумма затрат, которые заемщик понесет в течение периода погашения. Всем хотелось бы, чтобы она была как можно ниже. Так что проверьте несколько способов снизить стоимость ипотеки и кредита наличными.

Общая стоимость ипотеки и кредита наличными — как снизить?


Совершенно естественно, что заемщик хотел бы максимально снизить стоимость взятых на себя обязательств. Однако стоит знать, что входит в общую стоимость кредита наличными или ипотеки . Эти расходы включают не только проценты , выплачиваемые ежемесячным платежом и рассчитываемые на основе фиксированной процентной ставки , но и комиссионные, уплачиваемые заемщиком.

Таким образом, общая стоимость кредита складывается из:

  • проценты , в зависимости от процентной ставки по обязательству, согласованной с банком;
  • комиссия банка, взимаемая при выдаче кредита или взятии на себя обязательства;
  • сбор за подготовку , например, за обработку заявки;
  • затраты на создание дополнительных гарантий погашения кредита , например, затраты на создание ипотеки или оформление страховки.

Банки не могут свободно устанавливать процентную ставку по наличным или ипотечным кредитам или сумму непроцентных расходов, потому что они обязаны применять установленные законом ограничения.

До сих пор максимальная сумма непроцентных расходов по ссуде составляла 25 процентов. общая сумма кредита и 30 процентов. эту сумму ежегодно . Однако в соответствии с новыми правилами непроцентные затраты по обязательствам рассчитываются двумя способами:

для кредитов со сроком погашения не менее 30 дней используется действующая формула, в которой сумма максимальной суммы затрат снижена до 15%. от общей суммы предоставленного финансирования и до 6 процентов. эта сумма ежегодно;
для ссуд со сроком погашения менее 30 дней максимальная стоимость ссуды, не считая процентов, составит 5%. сумма взятого обязательства.
Непроцентные расходы по кредиту в любом случае не могут превышать 45%. сумма общей суммы кредита.

Вы должны знать, что процентная ставка ограничена положениями Гражданского кодекса , которые предусматривают, что максимальная процентная ставка не может более чем вдвое превышать установленную законом процентную ставку . Они равны сумме базовой ставки Национального банка. В настоящее время справочная ставка составляет всего 0,10%, поэтому максимальная процентная ставка составляет 7,2%. в год.

Как пользоваться калькулятором наличной и ипотечной ссуды?


При поиске ссуды наличными или ипотечной ссуды следует приложить все усилия, чтобы воспользоваться предложением с наименьшими общими затратами. Самостоятельно сравнивать отдельные предложения непросто, но калькулятор кредита наличными или ипотечный может помочь . Их работа основана на алгоритме, который на основе введенных параметров обязательств рассчитывает общую сумму затрат или платежей по кредиту. При использовании калькулятора необходимо ввести в электронную форму следующую информацию:

  • сумма взятого кредита,
  • срок погашения в месяцах,
  • процентная ставка в процентах.

В результате кредитный калькулятор покажет сумму платежа по кредиту и, возможно, общую стоимость обязательства . Благодаря калькулятору ипотечного платежа вы дополнительно узнаете, какой будет размер равного платежа, а также разброс уменьшающихся платежей.

Это поможет вам решить, брать ли конкретную ссуду наличными или ипотечную ссуду .

Общая стоимость кредита и кредитоспособность


Общая стоимость обязательства важна для определения того, можете ли вы вообще позволить себе ссуду наличными или ипотеку. После его расчета воспользуйтесь калькулятором кредитоспособности и посчитайте, сможете ли вы погасить ссуду. Помните, что банк будет использовать свой калькулятор емкости, прежде чем предоставить вам ипотеку . Этот калькулятор покажет вам, достаточно ли вы зарабатываете, чтобы без проблем погасить гипотетическое обязательство.

Обсуждайте кредитные предложения с банком!
Многие заемщики не знают, что предлагаемые им условия займа являются предметом переговоров. Они не обязательно должны быть окончательными, и вы можете попытаться снизить комиссионные или размер банковской маржи — в обоих случаях эти параметры, влияющие на общие, общие расходы по обязательствам , непостоянны, и вы можете их снизить.

Однако шансы на плодотворные переговоры имеют только те клиенты, которые имеют хорошую или даже очень хорошую кредитную историю в БКИ и высокую кредитоспособность. Ваша переговорная позиция непременно будет сильнее, если:

  1. у вас есть постоянный трудовой договор, по которому вы получаете ежемесячный доход выше среднего;
  2. у вас хорошие записи в БИК, формирующие ваш имидж надежного заемщика;
  3. вы предъявляете высокий собственный взнос в кредит ;
  4. у вас нет дополнительных кредитов и займов, которые нужно погашать одновременно.
    Прежде чем начать переговорный разговор с сотрудником банка, хорошо подготовьтесь к нему и узнайте о своих объективных преимуществах. Помните, что в основном вы можете договориться о размере комиссии за присоединение к кредиту и банковской марже, которая влияет на процентную ставку по вашему обязательству .
20 марта 2021

Добавить отзыв

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *